本報訊 (記者 金志剛)德佑地產市場研究部監控數據顯示:截至2013年12月30日,2013澎湖民宿年上海一手商品住宅成交量為1278萬平方米,比2012年上漲37.0%,成交均價為24169元/平方米,比2012年上漲7.5%。
  自2010年二套房首付比例從兩成提升至三成後,2011年迎來史上最嚴厲的調控——限購政策,全市商品住宅的成交量開始大打折扣。在全市結婚成交量連續三年低於千萬方的情況下,2013年首次突破千萬級別,遠遠超過限購前2010年的水平,全市商品住宅呈現出了“量價齊升”的回暖狀態。
  從月度成交量來看,由於受到年初“國五條”的影響,2013年3月的成交量排名第一,達154萬平方米,一舉刷新了自2010年以來的單月成交紀錄。綜合而言,表現搶眼的月度成交量在整體上拉高了2013年的成交水平。與此同時,2013年的成交均價1系統傢俱0月首次突破2.5萬元的大關,並且連續三個月維持在2.5萬元以上並呈現出上漲的趨勢。
  從成交量排名來看,排名靠前的項目仍然以剛需樓盤為主。不過,2013年成交單價在3萬元以上的中高端樓盤,成交面積占總量商務中心的24.4%,較2012年上漲4個百分點,成交占比的變化也拉升了房價的上漲。
  德佑地產市場研究部總監陸騎麟指出,2013年全市商品住宅的成交量創限購以來的新高,甚至超過2010年的成交量,是一個質的突破。雖系統傢俱然目前仍然處在限購的背景下,但限購令已滿三年,其效應持續弱化。在這種情況下,剛需和改善型需求經過三年的擠壓,出現了大量的集中性的釋放,從整體上推動了2013年的成交量。  (原標題:商品住宅成交創4年新高)
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