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　　本報訊 （記者 金志剛）德佑地產市場研究部監控數據顯示：截至2013年12月30日，2013澎湖民宿年上海一手商品住宅成交量為1278萬平方米，比2012年上漲37.0%，成交均價為24169元/平方米，比2012年上漲7.5%。
　　自2010年二套房首付比例從兩成提升至三成後，2011年迎來史上最嚴厲的調控——限購政策，全市商品住宅的成交量開始大打折扣。在全市結婚成交量連續三年低於千萬方的情況下，2013年首次突破千萬級別，遠遠超過限購前2010年的水平，全市商品住宅呈現出了“量價齊升”的回暖狀態。
　　從月度成交量來看，由於受到年初“國五條”的影響，2013年3月的成交量排名第一，達154萬平方米，一舉刷新了自2010年以來的單月成交紀錄。綜合而言，表現搶眼的月度成交量在整體上拉高了2013年的成交水平。與此同時，2013年的成交均價1系統傢俱0月首次突破2.5萬元的大關，並且連續三個月維持在2.5萬元以上並呈現出上漲的趨勢。
　　從成交量排名來看，排名靠前的項目仍然以剛需樓盤為主。不過，2013年成交單價在3萬元以上的中高端樓盤，成交面積占總量商務中心的24.4%，較2012年上漲4個百分點，成交占比的變化也拉升了房價的上漲。
　　德佑地產市場研究部總監陸騎麟指出，2013年全市商品住宅的成交量創限購以來的新高，甚至超過2010年的成交量，是一個質的突破。雖系統傢俱然目前仍然處在限購的背景下，但限購令已滿三年，其效應持續弱化。在這種情況下，剛需和改善型需求經過三年的擠壓，出現了大量的集中性的釋放，從整體上推動了2013年的成交量。　　（原標題：商品住宅成交創4年新高）